Sitelerde şarj kaosu, elektrikli araçlar komşuluğu bitirdi!

Elektrikli araçların artmasıyla birlikte sitelerin otoparklarına da şarj istasyonları kurulmaya başlandı. Hatta kimileri 10. kattan bile kablo uzatarak aracını şarj ederken bir yandan da yangına davetiye çıkartıyorlar. Ortak alanı kullanan diğer araç sahipleri ise endişeli. Çünkü bu kişiler şarj ünitesinden kaynaklı yangın çıkması durumunda haklarını bilmiyorlar. Beylikdüzü'ndeki bazı sitelerde elektrikli şarj ünitelerinin kaldırılması gündemde. Peki, ortak alandaki şarj istasyonları söktürülebilir mi, yangın çıkarsa sorumluluk kimde? 

ÇOĞUNLUK ONAY VERMELİ

Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği Başkanı Av. İbrahim Güllü, bu istasyonlarla ilgili sitelerin yönetim planlarına bakılması gerektiğini belirterek, "Kat Mülkiyeti Kanunun 72’nci maddesinde uyarınca kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile şarj istasyonu kurulabilir. Otopark alanında bireysel kullanımlı elektrikli aracı için şarj istasyonu kurulması yenilik ve ilave kapsamında olduğundan kat maliklerinin 4/5 inin onayı gerekir" dedi.

KİRACILAR KURAMIYOR

Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, yenilik ve ilave yapılacaksa, tüm malikleri ilgilendirecekse yapım ve giderine herkes katılmakla yükümlü olduğunun altının çizen Güllü, "Yenilik ve ilave herkesi ilgilendirmiyorsa ilgilisi tarafından karşılanır. Elektrikli araçlar için kurulacak şarj istasyonlarının kurulum gideri de aracın sahibi ya da sahipleri tarafından karşılaşmalıdır. Mevzuata aykırı şarj istasyonu kurulması halinde Kat Mülkiyeti kanunu 33. Maddesi uyarınca hâkim müdahalesi için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir. Kanundan doğan hakkı olmadığından kiracılar elektrikli şarj istasyonu kuramazlar" şeklinde konuştu.

YANGINA DAVETİYE

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Başkanı Yahya Sağır da metrelerce yükseklikteki dairelerden uzatılan kabloların daha fazla akım çektiğini belirtti. Bu durumun yangına davetiye çıkardığının altını çizen Sağır, "Elektrik sistemi imar planının bir parçası olup buna aykırı kablo çekilmesi yasal değildir. Yine şarj istasyonları aşırı elektrik çektiği için apartmanın elektrik sistemine zarar verebilir" ifadelerini kullandı.

HAKSIZ KULLANIM

Sağır, açıklamalarını şöyle sürdürdü: "Bazı firmalar sitelere elektrik şarj istasyonlarını bedava takmaya başlamışlar. İzinsiz kurulduysa apartmanın ortak kararıyla söktürülebilir. Yangın çıkarsa sorumlular yönetim ve o şarj istasyonu taktıranlardır. Dağıtım şirketi sorumlu değildir. Bu şarj istasyonları, jeneratör montajında olduğu gibi dağıtım şirketinin kabul yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılması ve apartman kat maliklerinin izninin olması gerekir."

"Ortak kullanım sayacına bağlı olduğu zaman da söyle bir haksızlık ve adaletsizlik ortaya çıkabilir. Elektrikli aracı olan insanlar elektrikli aracı olmayan insanların hakkına girmiş oluyor. Çünkü onun çektiği elektrik ortak kullanım faturasına geleceği için haksızlığa sebep olacaktır. Ortak kullanıma bağlı olan araç̧ şarj üniteleri yönetmeliğe uygun bir şekilde monte edilmesi ve o yangın önleyici tertibatlarının olması gerekir."

ELEKTRİK TESİSATINA DİKKAT

Elektrik, Elektronik Mühendisi B Sınıfı İş Güvenliği Uzmanı Doğan Özdoğan, konuyla ilgili şunları söyledi: "Öncelikle sistemde  kaçak akım rölesi, parafudr ve iyi bir topraklama tesisatı varlığı olmazsa olmaz. Site veya apartmanın elektrik tesisatının eski olmaması gerekir. 15.kattan kablo sarkıtma riskli bir durum, kablo kendi ağırlığını taşıyor üstüne akım geçiyor, hızlı yıpranma ve yangın sebebi. En doğrusu AVM'lerde de gördüğümüz gibi dış alanda ayrılmış bir bölgede profesyonel bir firma tarafından şarj alanı kurulması. Elektrik kurumundan onay almak bence gereklidir çünkü zamanla araç sayısı artar geceleri herkes şarja bırakıyor, o siteyi veya apartmanı besleyen trafo kapasitesi bunu absorbe edebilir mi kritik bir konu. Bana göre bodrum katlarda ve kapalı alanlarda kesinlikle şarj yapılmamalı" dedi.

sibel.gulersoyler@haberglobal.com.tr

Kaynak: Web Özel