Rusların Türkiye'deki evlere talebi giderek azalıyor

Yabancıya konut satışları, 2023 Ağustos'ta Türkiye konut piyasasında önemli değişikliklere neden oldu. Ukrayna savaşının ardından patlayan Rus talebinin soğuması, yabancıya konut satışlarının azalmasını sağladı.

Rusya Federasyonu vatandaşları, ağustos ayında Türkiye'den 733 konut satın aldı. İran vatandaşları 342 konutla ikinci sırada yer alırken, Irak ve Kazakistan vatandaşları da sırasıyla 220 ve 141 konut satın aldılar.

Özellikle Antalya ve İstanbul, yabancılara yapılan konut satışlarında öne çıkan iller oldu. Ağustos ayında Antalya'da satılan 5,707 konutun yüzde 16'sı yabancılar tarafından alındı. İstanbul'da ise 17,408 konut satışının yüzde 6.1'i yabancılara gerçekleşti.

Önceki yılın aynı dönemine kıyasla, Antalya'da yabancılara satılan konutların payı önemli ölçüde düşüş gösterdi. Ancak bu yıl hala yüksek seviyelerde seyrediyor. İstanbul'da ise yabancılara satılan konutların toplam içerisindeki payı 2023 yılında da düşüş gösterdi, ancak hala dikkate değer bir seviyede kalmış durumda.

Yabancılara yapılan konut satışlarına genel bir bakışta, Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43.6 azalarak 25,134 konuta gerilediği görülüyor. Bu, önceki yılın aynı döneminde 44,595 konut satışına kıyasla önemli bir düşüşü temsil ediyor.

2023'te Türkiye genelinde toplam 797,418 konut satışı gerçekleştiğinde, yabancılara yapılan konut satışlarının toplam içerisindeki payı yüzde 3.15 oldu. Bu oran, 2022'nin aynı döneminde yüzde 4.72 seviyesindeydi.

Son beş aydır Rusların Türkiye'den aldığı konut sayısı 1,000'in altında seyrediyor. Bu durum, 2023 Mart ayında Türkiye'den 1,175 konut satın alan Ruslar tarafından başlatıldı ve nisanda 817'ye düşürüldü. Mayıs ayında 991'e yükselen satışlar, haziran, temmuz ve ağustos aylarında sırasıyla 733'e geriledi. Bu rakamlar, Rusların bir önceki yılın ağustos ayında 1,238 konut satın aldığına kıyasla önemli bir düşüşü yansıtıyor.

Bu değişikliklerin ardında, Rusya-Ukrayna savaşı sonrası Türkiye'de güvenli bir liman arayan Rus vatandaşlarının gayrimenkul piyasasına yönelmeleri etkili oldu. Diğer yandan, Irak ve İran vatandaşları gibi diğer ülkelerden gelen alıcılar ve vatandaşlık hakkı kazanma uygulaması, yabancılara konut satışlarında artışa neden oldu. Geçtiğimiz yıl, vatandaşlık almak için gereken eşik 250,000 dolardan 400,000 dolara yükseltildi.

Ev almak isteyenler dikkat! 81 ilde konut seferberliği: İşte detaylarEkonomi

Kaynak: Diğer