Konut kiralamada yeni dönem başladı: O belgeyi almamanın cezası 1 milyon TL!
Konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik kanun, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanunla birlikte konutların 100 günden az süreyle kiralanması, belli şartlara bağlandı. Gerekli şartları taşımadan kiralama işlemi yapanlara ise ağır cezalar geliyor. İşte kanunun tüm detayları...
İZİN BELGESİ ZORUNLULUĞU
Bir süredir gündemde olan 'Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun' teklifi Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Söz konusu düzenleme ile birlikte, 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları 'Turizm Amaçlı Konut Kiralaması' kapsamına alındı. Bu kapsamda bulunan konut kiralamaları için, kiralama sözleşmesi yapılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alma zorunluluğu getirildi.
KONUT GİRİŞLERİNE PLAKET ASMA ŞARTI
Kanuna göre, Kültür ve Turizm Bakanlığı, izin belgesi verme işlemini valilikler aracılığıyla da yapabilecek. Bu kapsamda kiralanan konutların girişlerine, Bakanlıkça nitelikleri belirlenen plaketler asılacak. İzin belgesi ve plaket ücretleri Bakanlık tarafından belirlenecek. Eğer turizm amaçlı kiralanacak konut bir binanın dairesi ise, izin belgesi alınabilmesi için aynı binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile alınacak onayının bakanlığa ibraz edilmesi zorunlu olacak.
ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KİRALAMA YASAĞI
Söz konusu kanuna göre izin belgesi sahibinden kiralanan konutun kullanıcılar tarafından kendi nam ve hesabına üçüncü kişilere kiralanması veya kendi adına mesken olarak kullanılmak amacıyla kiralanan konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı olarak üçüncü kişilere kiralanması yasaklandı. Ancak, kullanıcı tüzel kişiler, turizm amaçlı kiraladıkları konutu, kendi personeline kullandırabilecek.
CEZA YAĞACAK
İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün süre verilecek.