2025 konut piyasası, neye yatırım yapmalı?

Emlak haberleri Gündem haberleri Konut Emlak vergisi faiz indirimi
2025 konut piyasası, neye yatırım yapmalı?

Yeni bir yıla sayılı günler kaldı, vatandaşlar yatırım kararlarını gözden geçirmeye başladı. Kimisi gayrimenkul kimisi ise borsaya yatırım yapma hayalleri kuruyor. İşin uzmanları "Bu yıl neye yatırım yapmalı?" sorusunu yanıtladı.

Yeni bir yıla merhaba derken, vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında emlak piyasası geliyor. Yatırımlarını 2025 yılına saklayan vatandaşlar, şimdiden araştırmalara başladı. Bu yıl konut fiyatları artar mı, azalır mı? Geçen sene arsa yatırımları konutu geçmiş olsa da bu yıl beklenti hangi yönde? Uzmanları anlattı.

Konutder Başkanı Ramadan Kumova, düşük ve orta gelire hitap eden konutlarda hareketlilik olacağını belirterek, "Faiz, borsa, altın, kripto gibi yatırımlardan kazanan yatırımcının konut fiyatları artışa geçecek öngörüsü ile alıma yöneldiği kanaatindeyiz" dedi. Önümüzdeki yıllarda barınma krizi yaşanmaması için önerilerde bulunan Kumova, "Bu durumdan çıkışın ilk adımı sıfır konut satışlarını hızlandırmak, bu da konut kredilerinde faiz indirimi gibi tedbirler ile alınır" önerisinde bulundu. 

2025 konut piyasası, neye yatırım yapmalı? - Resim : 1
 Türkiye'de 700 bin yeni konuta ihtiyaç var. 

İKİNCİ ÇEYREĞE DİKKAT

"Faizlerin düşmesiyle birlikte 2025’te konut arzında görece bir artış olacaktır" diyen Kumova, sözlerini şöyle sürdürdü: "Son dönemdeki konut satışları ile birlikte değerlendirdiğimizde konutlarda reel fiyat düşüşü belli oranda alıcıları teşvik etmiş durumda. Hem fiyatlarda hem de satış adedinde bir hareketlilik var. Konut sektöründe 2025’in ikinci çeyreğinden başlayarak fiyatlarda reel anlamda bir artış olacağını tahmin ediyoruz. Konut kredi faizlerindeki gelişmeler doğrultusunda 2025 yılı genelini dikkate aldığımızda konutun yatırım liginde en kârlı alanlardan birisi olabilir."

KİRA FİYATLARI NE OLUR?

Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı Sevil Ece Gümüş Kapar, 2025'te konut fiyatlarının genel olarak düşme eğiliminde olacağı ancak kısa vadeli bazı dalgalanmalar yaşanabileceğini belirtti. Kapar, "Arz-talep dengesinin sağlanamadığı bölgelerde fiyat artışları olabilir, uzun vadede ise konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine devam edeceğini düşünüyorum. Kira fiyatlarında da benzer bir trend söz konusu. Arzın kısıtlı, talebin ise yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatlarında artış yaşanabilir. Ancak ekonomik koşullara bağlı olarak bazı bölgelerde fiyatlar daha stabil ilerleyebilir. Özellikle büyük şehirlerde ve turizm bölgelerinde kira artışlarının devam etmesi bekleniyor" dedi. 2025 yılında ev almak isteyenlere de tavsiyelerde bulunan Kapar, piyasanın yakından takip edilmesi gerektiğine dikkat çekerek, "Bölgesel potansiyelleri inceleyerek bütçenize uygun hareket edin" ifadelerini kullandı.

2025 konut piyasası, neye yatırım yapmalı? - Resim : 2
2023’te üretim 504 bin seviyesinde gerçekleşirken bu yıl sonu tahmini de 482 bin civarında olacağı yönünde. 

BİRİKİM YAPANLAR

İstanbul merkezli bir emlak ajansı olan Parcel Estates'in Türkiye direktörü Hakan Önal, şu açıklamalarda bulundu: "2025 senesi içerisinde birikimini korumak arzusunda olan yatırımcılar için emlak piyasası güçlü bir alan olarak öne çıkmaya devam edecektir. Geldiğimiz noktada yüzde 25 kira artış oranının kalkması ve enflasyondaki katılığın kırılamaması nedeniyle önümüzdeki senede de kira artış oranlarının yükseleceğini söyleyebiliriz. Ancak konut fiyat artışının özellikle son 3 yıllık dönemdeki radikal tırmanışından sonra bir durağanlaşmaya girdiğini ve yeni dönemdeki makro ekonomik gelişmeler ışığında kiralama fiyatlarındaki artış benzeri bir yükselmeye mahal olmayacağını bekleyebiliriz."

[email protected]

Kaynak: Web Özel