Türkiye’nin yüzde 70’inin kiralık bütçesi 5 bin TL’nin altında
Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda temmuz ayı emlak verilerini yayınladı. Özel araştırma dosyasında ise yaş gruplarına göre kiralık ev bütçeleri incelendi.
Emlakjet’in 2021 ve 2022 yıllarını karşılaştırdığı verilere göre en az kiralık bütçe 55+ yaş grubunda olurken, en yüksek bütçe 40-55 yaş grubunda tespit edildi. 55+ yaş grubunda yer alanların 4’te birinin kiralık bütçesi 0-1500 TL aralığında oldu. 5 bin TL ve üzeri kiralık ev bütçesi ayıranlar arasında ise 40-55 yaş grubu yüzde 20 ile en yüksek bütçeye sahip grup oldu.
TÜİK verilerine göre konut piyasalarında temmuz ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre 12,9’luk düşüş görüldü. Emlakjet verilerine bakıldığında ise temmuz ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 7, kiralık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 8 artış gösterdi. Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren şehir İstanbul olurken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise temmuz ayında İzmir birinci oldu.
TÜİK verilerine göre 2022 yılı temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları 93 bin 902 adet olurken, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12,9 düşüş gösterdi. Bununla birlikte ipotekli satış oranı yüzde 20 olarak gerçekleşirken, ilk el satış oranı ise yüzde 31 oldu.
KONUT FİYAT ARTIŞINDA İSTANBUL, KİRALIKTA İSE İZMİR ÖNDE
Emlakjet verilerine göre temmuz ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 7 artarken yıllık artış ise yüzde 207 oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise temmuz ayında yüzde 8 olurken, yıllık artış ise yüzde 282 olarak tespit edildi. İstanbul, yüzde 247 seviyesinde artış ile yıllık satılık konut fiyat artışında ilk sırayı aldı. Kiralık konut fiyat artışında ise ilk sırada İzmir yer aldı.
Aylık satılık konut fiyat artışında Antalya yüzde 9 artış ile temmuz ayında lider olurken, aylık kiralık artışında Bursa yüzde 13’lik artışla diğer şehirleri geride bıraktı.
Temmuz ayında toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının yüzde 56’si satılık konut ararken, kiralık aramaların oranı ise artarak yüzde 44 ile geçen aya göre bir puan arttı.
Temmuz’da da en çok konut aranan ilçe İstanbul Beylikdüzü oldu
İlçelere göre kiralık ve satılık konut arama verilerine göre temmuz ayında İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi en çok aranan ilçe oldu. Beylikdüzü’nü sırasıyla Bursa’nın Osmangazi ve Gaziantep’in Şahinbey ilçeleri takip etti.
"EN AZ KİRALIK BÜTÇES 55 YAŞ ÜSTÜNDE, EN YÜKSEK BÜTÇE İSE 40-55 YAŞ GRUBUNDA"
Emlakjet’in temmuz ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma dosyasında yaş gruplarına göre kiralık bütçeler konusu değerlendirildi. Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda 2021 ve 2022 yılı kiralık bütçe verileri karşılaştırıldı. Buna göre 2022 yılında yaşlara göre kiralık ev bütçesi anket sonuçlarına göre en az bütçe 55+ yaş grubunda olurken, en yüksek bütçe 40-55 yaş grubunda tespit edildi. 55+ yaş grubunda yer alanların 4’te birinin kiralık bütçesi 0-1500 TL aralığında oldu. 5 bin TL ve üzeri kiralık ev bütçesi ayıranlar arasında ise 40-55 yaş grubu yüzde 20 ile en yüksek bütçeye sahip grup oldu. 2021 yılında yapılan ankette ise en az kiralık ev bütçesi 18-25 yaş grubunda tespit edilmişti. 2500-5000 TL aralığında bütçe ile ev arayan kullanıcıların neredeyse yarısı 25-40 yaş grubunda yer aldı.