İslam Memiş: Şimdiden uyarıyorum, elinizi çabuk tutun
Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş, kiralık konut sorununa dair uyarılarda bulundu. Yaz mevsiminin iyi değerlendirilmesi gerektiğini belirten Memiş, "Şimdiden uyarıyorum; kiralık ev yok, tedbir alın!" dedi.
Finans analisti İslam Memiş, konut sorununa dair TV100'deki köşesinde uyarılarda bulundu.
Memiş'in yazısı şöyle:
Okullar tatil, sınavlar bitti, yaz tatili başladı.
Tatil rehavetine kapılmadan bir soruna odaklanmak gerek.
Kiralık ev!
Yaz ortalarında Türkiye’de kiralık konut ihtiyacında ciddi talep artışı oluyor.
Görev nedeniyle şehir değişikliği, üniversite eğitimi, boşanma oranlarındaki artış gibi nedenler başı çekiyor.
Son iki yıldır enflasyon nedenli konut ve kira fiyatlarında artış hız kesmiyor.
Son iki yıldır bu konu hakkında düşüncemi biliyorsunuz.
Ne konut ne de kiralarda düşüş beklemiyorum.
Ancak değerlemeyi iki türden değerlendirmek gerek:
- Döviz üzerinden değeri
- TL üzerinden değeri
Genelde TL üzerinden değer hesaplayanlar, bir yanılgı içinde.
Döviz maliyetli hesaplanması gerek.
Döviz üzerinden değer hafif gerileyebilir, ancak TL üzerinden değer kaybı bekleyenler iyi hesap yapmalı.
Kira konusunda devletin belirlemiş olduğu yüzde 25 sınırı var.
Yani, mülk sahibi kiracısına yüzde 25’den fazla zam yapamayacak.
Bu konu tartışmaya açık olduğundan dolayı yüzde 25 sınırı konusunu sonra değerlendirebiliriz.