İtalya'dan 7 bin euro'ya iki katlı ev aldı!

İtalya'da ucuz bir mülk satın almak artık bir moda haline geldi ama her işin bir yolu var. Kazıklanmamak için çok dikkatli olmalısınız.Kelepir denebilecek fiyatlarla satılan bu evlerin sadece restorasyona ihtiyacı oluyor. Toplamda maliyet çok düşük olurken birçok gezgin İtalya'nın artık terkedilmiş bu kasabalarını yeniden canlandırmaya başladı.Sadece birkaç bin euro ödeyip İtalya'nın bir köyünde ev sahibi olmak isteyenlerin elbette başlarda çekinceleri vardı. "Kandırılıyor muyuz", "İşler istediğimiz gibi gitmezse ne olacak?" gibi sorulara yanıt arayan birçok kişi bu işten vazgeçti. Ama sonuna kadar gidenler de oldu.Ocak ayında İtalya'nın Biccari kasabasında aslında harap sayılabilecek evler satılmaya başladı. Belediye Başkanı Gianfilippo Mignonga, göç eden nüfusun ardından kasabayı yeniden canlandırmak için bu fikri hayata geçirmişti.O evlerden birini İtalyan kökenli Arjantinli Mariano Russo, sadece 7 bin euro ödeyerek aldı. 55 metrekarelik iki katlı şirin bir evdi. Russo'nun şansına ev satıldığında zaten yenilenmişti. Duvarlar bile yeni boyanmıştı. Panoramik bir terası vardı. Bulunduğu sokak kasabanın tarihi merkezinde pitoresk bir sokaktı. 7 bin euro eve veren Russo, satın alma belgesi noter onayı vs. gibi masraflarla 3 bin euro daha harcadı ve toplam 10 bin euro'ya İtalya'nın minik bir kasabasında ev sahibi oldu.Dünyanın dört bir yanındaki İtalyan asıllı Arjantinlileri birleştiren Arjantin Per Il Mondo derneğinin yöneticisi olan Russo, "Ev zaten yaşanabilir durumdaydı, su sistemini ve ısıtmayı modernize edip zemini de yenilemek gerekiyor. Yapı sağlam. Eski bir ev olmasına rağmen duvarlarda küf yok, çatısı mükemmel durumda" diyor.Yerel ekibin desteği sayesinde satın alma süreci sorunsuz gerçekleşti. Russo, "Size yol gösteren birinin olması çok önemli, böyle bir temsilciye sahip olduğumuz için çok şanslıydık" diye konuşuyor."İmza işlerini hazırladılar, emlak vergisini ödememize yardım ettiler. Evin borçsuz olduğundan emin oldular" diyen Russo'yu zorlayan tek konu evin birden fazla sahibinin olmasıydı. Bu yüzden satın alma işlemi biraz uzun sürdü.Evin iki sahibi farklı şehirlerde yaşayan iki kız kardeşti. Her ikisinin de hem satışa hem de fiyata ikna edilmesi gerekiyordu. Neyse ki ikili sorun çıkarmadı ve işler iyi gitti. Tabi bu her zaman böyle olmuyor. İtalyan yasalarına göre bir mülkün 1000 farklı sahibi olsa bile, herkesin satış konusunda anlaşmaya varması şart, aksi taktirde satış gerçekleştirilemiyor. Bunda da İtalya'daki sıkı fıkı akraba yapısının etkisi çok.Bu yüzden İtalya'da bir mülk almak isteyenlerin sonradan ortaya bir mirasçının daha çıkmayacağından emin olması şart. Russo başka uyarılarda da bulunuyor... "Mülk üzerinde bekleyen ipotek olmadığından, önceki sahipleri tarafından tüm onarımların tamamlandığından, yasal izin olduğnudan emin olmak şart. Aksi taktirde yeni mal sahibi bunları kendisi halletmek zorunda ve bunun bazı yasal sonuçları var."Alıcılar satın alma sözleşmelerini imzalamadan önce, evin eski sahiplerinin üçüncü şahıslara vermiş olabileceği zararlardan da haberdar olmalı. Örneğin hasarlı bir su borusu nedeniyle komşunun mutfağını su bastıysa veya çatıdan düşen bir kiremit bitişikteki binada zarara neden olduysa bunu bilmeniz gerekiyor. Russo, "Satışta her şeyin yolunda olduğundan emin olduk. Kız kardeşler geçmişte evi yeniden düzenlemiş, iki odayı birleştirmek için bir duvarı yıkmışlar. Bunu satıştan önce öğrendik. Sonraya kalmamalı mutlaka öncesinde öğrenilmeli" diyor. Eğer böyle bir tadilat belediyeye bildirilmediyse yeni alıcı için satış geçersiz ilan edilebilir.