T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2023/324 ESAS
TAŞINMAZIN İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/324 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN;
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yenigün Mahallesi 1179 ada 2 parsel 72/2400 arsa paylı 4. kat 17 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Adresi : Yenigün Mahallesi, Bağcılar Caddesi, No:213 Daire:14 (iç kapı numarası) Bağcılar/İstanbul
Özellikleri: Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yenigün Mahallesi, Bağcılar Caddesi, No:213 Daire: 14 (iç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma ve ticari yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 319,95 m² yüzölçümlü, eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adet bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + 5 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Blok dahilinde toplam 24 adet bağımsız bölüm (4 adet dükkan + 20 adet mesken) yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 17 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 4. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve antre hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 59 m² yaklaşık brüt 68 m² alanlıdır. Ek olarak, 2. bodrum katta yaklaşık 2 m²'lik kömürlük eklentisi mevcuttur. Yer döşemleri ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimler laminant parke kaplamadır. Duvarlar; antre, salon, mutfak ve odalar saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, E-12499196-109-3797696 sayılı imar durum belgesine göre; 1179 ada 2 parsel; "15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PIN; UIP-560); B-6 (bitişik nizam altı kat) H:18.50 irtifada TİM (Tali İş Merkezi) Alanında kalmakta olup, söz konusu parsel, 18.10.2016 tasdik tarihli1/1000 ölçekli Bakırköy-İDO-Kirazlı Arası Revize Bağcılar Metro Uygulama İmar Planından etkilenmektedir." ve "28/04/1978 tarih ve 378/36314 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu" denilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 19/12/1978, Eklenti: Kömürlük, 13 Nolu Köm
Artırma Bilgileri

05/04/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02025568