Tapuda o detaya dikkat etmeden sakın ev almayın!
Ev alırken bunlara dikkat: Tapuyu dikkatlice incelemeden sakın yapmayın! Her ailenin en önemli amacı bir ev sahibi olmak. Ancak konut satın alırken çok dikkatli olmanız gerekiyor. Evin tapusunun ne çeşit bir tapu olduğundan, iskânı olup olmadığına kadar birçok ayrıntı var.
Ev almanın da bir usulü var. Parayı verip tapuyu almakla her şey bitmiyor. Tapuyla ilgili bilmeniz gereken çok sayıda detay var. İşte ev almadan önce mutlaka kontrol etmeniz gereken detaylar...
Ev alırken ilk karar verilmesi gereken husus, oturmak amacıyla mı yoksa yatırım amacıyla mı alınacak olmasıdır. Bu karar evin lokasyon ve değerlenme potansiyeline kadar birçok konunun belirlenmesini sağlayacaktır.
Alması planlanan evin tapusunun ne çeşit bir tapu olduğunu öğrenmekte fayda vardır. Kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi yoksa hisseli tapu mu bunun evi satın almadan önce öğrenilmesi elzemdir.
Evin yasal evraklarının tam olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. İskân bilgileri tam bilinmeli ve depreme dayanıklılığı kontrol edilmelidir.
Sıfır mı ikinci el mi bir ev alınacak yine önemli bir diğer husustur. Sıfır satın almalarda maketten ev alma da söz konusu olabilecektir. Böyle bir alım yapıldığında maketi ve maketin çevresi iyi analiz edilmelidir.
Tapuda ev ile birlikte tescil edilen kullanımlar kontrol edilmelidir. Otopark, depo alanı vb. sahip olunacak ilave kullanım alanlarının tapuda tescil edilip edilmediğinin kontrolü sağlanmalıdır.
Site içinde bir ev alınacak ise ortalama aidat bedelleri, aidatın içinde nelerin dahil olacağı önden öğrenilmelidir.