İstanbul'da ev nereden alınır?

İstanbul’da ev almak istiyorsunuz, fakat nereden alacağınız bilmiyorsunuz. Fiyatlar ne zaman düşecek, ya da yükselecek? Kira çarpanı nedir? Kira çarpanı ile alacağınız evi nasıl belirleyebilirsiniz? Emlak Analisti ve Gazetesi Tebernüş Kireççi, Youtube'da Bir Bilene Sorduk’un sorduğu en merak edilen konulara açıklık getirdi.İstanbul’da nereden ev alınır? “İstanbul’dan ev alırken dikkat etmeniz gereken iki önemli konu var. Birincisi alacağınız evin ister oturmak için ister yatırım için olsun, İşinize yakın olması, evli iseniz eşinizin işine yakın olması önemli. Finansal açıdan ise yine aynı şekilde yakın olması her zaman avantajlı olacaktır. Eski Türk Atasözüdür av kazana yakın gerek. Diğer önemli konu ise kira çarpanıdır. Satın alacağınız konutun kira çarpanı en karlı olanını seçmek finansal açıdan sizler için en mantıklısı olacaktır.”Kira çarpanı nedir? “Bir gayrimenkulun brüt aylık kira geliri ile o gayrimenkule ödenen faiz hariç vergiler hariç tutarın bölümünden elde edilir. Örnek veriyorum evi 1 milyon TL’ye satın aldınız 5 bin TL’ye kiraya verdiniz 1.000.000/5000=200 ay kira çarpanı eder. Tapu harç gibi masraflar kira çarpanına dahil değildir. Emlakçı komisyonu, bankaya ödenen faiz kira çarpanına dahil edilmez.”Konut fiyatları neden yüksek? Ne zaman düşecek? “2018 döviz kur şokundan sonra, özellikle büyük şirketlerin borçlarından dolayı inşaat yapamadılar ve arz azaldı. Vatandaş dolar çok kazandıracak diye düşünerek, gayrimenkule yatıracakları parayı inşaata yatırmadılar ve döviz aldılar. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı özellikle son 3 yılda yaptıkları uygulamalarla yapı denetim başta olmak üzere müteahhit yasası, otopark yasası gibi uygulamalar ile, beton statiğinde yeni düzenlemeler ile inşaat işini imkansız hale getirdi. Youtube'daki programın tamamını buradan izleyebilirsiniz. Detaylı habere ise buradan ulaşabilirsiniz.

İstanbul'da ev nereden alınır?

Kira çarpanı nedir?

Kategoriler

Programlar

Kurumsal