BDDK'nın konut kredilerine ilişkin kararı sonrası flaş uyarı

Finans Uzmanı Murat Özsoy, "Merkez Bankası’nın faiz oranlarına ilişkin basın duyurusunda küresel makroekonomik ve yurtiçi ekonomik görünüme ilişkin doğru tespitlerde bulunduğunu görüyoruz. “Merkez Bankalarının destekleyici parasal duruşlarını halen sürdürmektedir.” cümlesini çıkarması ve bunun yerine “Finansal piyasalarda artan belirsizliklere yönelik merkez bankaları tarafından geliştirilen yeni destekleyici uygulama ve araçlarla çözüm üretme gayretlerinin arttığı gözlenmektedir.” Cümlesini eklemiş olması bunun önemli bir göstergesi" dedi KREDİLERE SINIRLAMA Önümüzdeki günlerde kredilere yeni sınırlandırma gelebileceğinin altını çizen Özsoy, Merkez Bankası açıklamasına dayanarak "Para politikasının sıkılaşmasına ilişkin bundan sonraki adımlara dair de TCMB basın duyurusunda özellikle makroihtiyati tedbirler konusunda önemli bir mesaj veriyor. Son dönemde özellikle krediler tarafında birtakım sınırlandırıcı düzenlemelerine ilaveler getirileceğinin mesajını verdiğini okuyorum" ifadelerini kullandı Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada kredilerle ilgili şu vurguyu yapılmıştı; “Kredilerin büyüme hızı ve erişilen finansman kaynaklarının amacına uygun şekilde iktisadi faaliyet ile buluşması yakından takip edilmektedir. Kurul, güçlendirdiği makroihtiyati politika setini kararlılıkla uygulayarak gerekmesi durumunda ilave tedbirleri uygulamaya alacaktır.” Merkez Bankası'ndan bir sonraki toplantıda daha keskin adımlar atma beklentisini yarattığını söyleyen Özsoy; "Özellikle daha önce “güçlendirme” kavramını kullanan Merkez Bankası’nın bu seferki metinde “kararlılık” kavramını kullanmasından da enflasyonun düşürülmesi konusunda bir sonraki toplantıya kadar daha keskin adımları atmasını bekleriz. Kararlılık temasının da özellikle FED toplantısından ve ardından FED Başkanı Powell söylemlerinden sonra gelen bu toplantı metninde eklenmiş olması da dikkat çekici. Her zaman olduğu gibi cari işlemler dengesinin kalıcı hale gelmesine değinen Merkez Bankası’nın bu metinde bir yeni ilave olarak turizm konusundaki iyileştirmelere değindiğini görüyoruz. Buradan da turizm gelirlerinin cari işlemler dengesi için önemine vurgu yapıldığını görüyoruz" şeklinde konuştuÖzsoy, Merkez Bankası söyleminin ve genel tespitlerinin doğru olduğunu düşündüğünü ancak bir yandan büyüme bir yandan da enflasyonu düşüme konusunda eş güdümlü gidebileceğini sanmadığını dile getirdi.Özsoy'un açıklaması şu şekilde; "Tüm bu söylemleri genel olarak değerlendirdiğimizde Merkez Bankası’nın genel tespitlerinin doğru olduğunu söyleyebiliriz ancak bu söylemler sonrasında gelecek sıkı para politika adımlarını atarken en önemli konu bir yandan büyümeyi sağlarken bir yandan da enflasyonu düşürmek konusundaki politikanın şu anda çok da eşgüdümlü gidebileceğini sanmıyorum." şeklinde konuştu. BDDK’DAN KONUT KREDİSİNE SINIRLAMA! BDDK’dan tarafından yapılan açıklamada, “Birinci ve ikinci el konutlar için kredi değer oranı tutar bazlı farklılaştırıldı. Değeri 10 milyon liranın üzerinde olan konutlar için kredi imkanı olmayacak” denildi.– Karar kapsamında: * Enerji sınıfı1 A olan 1. el konutlar için kredi değer oranı; * Konut değeri 2 milyon TL’nin altında olan konutlar için %90, * Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için %70, * Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 3,5 milyon TL, * Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır. * Enerji sınıfı A olan 2. el konutlar için kredi değer oranı; * Konut değeri 500 bin TL’nin altında olan konutlar için %90, * Konut değeri 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında olan konutlar için %70, * Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için %50, * Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 2,5 milyon TL, * Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır.– Karar öncesi durum: Konut kredilerinde bugünkü Karar öncesi durum ise şöyle: Kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı; * Enerji performansı A sınıfı olan konutlar için %90, * Enerji performansı B sınıfı olan konutlar için %85, * Diğer konutlar için %80

BDDK'nın konut kredilerine ilişkin kararı sonrası flaş uyarı

Kategoriler

Programlar

Kurumsal